Subsidios millonarios no impulsan mejoras en viviendas asequibles

En diez años, el programa de renovación de apartamentos de la Ciudad
sólo ha dado pérdidas

PUBLICADO: Jun, 12, 2012 12:00 am EST Jun 12, 2012 12:00 am EST

Nueva York – A lo largo de una década, el programa de incentivo de
renovación de viviendas más ambicioso y costoso de la ciudad de Nueva
York ha crecido en más de 50%, pero su efecto positivo es casi
imperceptible.
Sólo 7% de los apartamentos que debían ser renovados con fondos públicos fueron mejorados en ese período, según un informe de la organización no gubernamental Community Service Society (CSS).
De acuerdo con el reporte "Actualizando la Propiedad Privada a Costa
de los Contribuyentes Públicos", la Ciudad invirtió $256.6 millones en
2011 para cubrir los subsidios de este programa llamado J-51, que
mayormente garantiza un pago menor de impuestos a los propietarios que
restauren sus edificios residenciales.
Sin embargo, "mientras que las mejoras a los apartamentos en la ciudad
se han estancado, la cantidad del valor de la propiedad que es exonerada de impuestos constantemente ha aumentado", explica un comunicado de CSS.
Tom Waters, coautor del informe, considera que de esta manera el programa es dirigido por las condiciones del mercado, aunque fue creado para estabilizar y restaurar viviendas de calidad inferior.
"Esto muy probablemente está contribuyendo al desplazamiento y
aburguesamiento en muchas comunidades", asegura el experto.
A juicio del presidente de CSS, David Jones, el programa debe ser
modificado para que otorgar los beneficios a quienes mejoren inmuebles
de precios asequibles para responder a las necesidades verdaderas de
vivienda en la ciudad.